當前位置:首頁> 日租房 >五大房企去年超額完成任務 對2011樂觀展望

五大房企去年超額完成任務 對2011樂觀展望

2022-08-08 21:24:38

西藏冷庫安裝

隨著近兩日,金地和保利的年度簡報公告的陸續發布,至此,國內五大知名房企萬保金龍恒的去年成績單已清晰呈現。有意思的是,在樓市調控加碼的2010年,上述房地產企業銷售業績并未受到打壓,在圓滿收官的同時,還不忘加緊拿地。

它們都超額完成任務

從已經公開的數據來看,在去年的樓市中,萬科不負國內房企老大哥的稱號。該公司成為全國首個年銷售額達到千億級的住宅企業,其在簡報中更是用“完美”收官,來評價自己去年的成績。

知名央企的保利,也毫不遜色。其昨日發布公告稱,其去年全年完成簽約面積688.39萬平方米,同比增長30.7%;實現簽約金額661.68億元,同比增長52.53%。

作為本土龍頭房企之一的龍湖,也早在去年11月7日就欣然宣布,該集團已于11月上旬提早完成了2010年全年合同銷售248億元人民幣的目標。全年其累計合同銷售面積同比增長三成以上,銷售金額同比增長達八成以上,超過年度目標三成以上。

此外,金地和恒大也超額完成任務。恒大更是在10月份大幅超越400億元的年度合約銷售目標。

全款買房占比提高

去年是調控政策最為密集的一年。

樓市如何,記者從這些簡報中找到了答案。

作為順應市場的兩家房企,恒大和萬科成為贏家之一。去年全年,恒大四個季度的銷售額保持著比較平穩的增長。

此外,萬科坦率地提到了此輪調控,認為政策的執行是嚴格、到位的。他們提供了2010年的銷售數據稱,2010年購房者一次性付款的占比明顯提高,2009年這一比例為18%,而2010年則高達26%,其中9月底政策出臺后的第四季度更是達到了32%。其表示,“這一變化充分體現了房貸緊縮對客戶杠桿化水平的影響”。

拿地不手軟

不過一切的數據都已成為過往,當這些知名開發商賺得盆滿缽滿的時候,還是不忘大口大口地補充“糧草”。

記者粗略計算,萬科2010年12月,已豪擲161億拿下21宗土地,其中重慶項目有3個,均位于大竹林。

而保利在昨日同時發布的拿地公告稱,其在2010年12月,已斥資103億元,分別在北京、南京、廣州、紹興、長春等多處拿地,合計72.31萬平方米。

此外,金地集團也于近期分別在常州、長沙、武漢等地成功拿地。

地產商眼中的今年樓市:樂觀

不過,在再一次調控預期較強的現在,開發商又是怎樣看待今年的樓市呢?

萬科高層曾表示,今年的拿地仍以二三線城市為投資重點,并且獲取項目的地價均在合理范圍內。在經營策略上,還是會繼續堅持中小戶型普通住宅為主的產品定位。

恒大則表示,由于去年10月已大幅超年度合約銷售目標,集團12月主動調整了推售產品的節奏,并將部分項目的時間安排到2011年。 從其對今年的目標任務可以看出,其對未來樓市充滿信心。恒大將2011年全年合約銷售目標定為人民幣700億元,大大超過去年400億元的年度合約銷售目標。

12日,中原地產正在上海召開該公司全國的老總會。晚上7時許,中原地產(重慶)副總經理何偉堅表示,才開完會,大家對今年的樓市普遍都比較看好,原因是有通脹的預期,加上目前國內投資渠道的缺乏。不過,他們認為,由于樓市調控政策比較多,會拖慢房價的上漲,預計今年樓市會比較平穩。本報記者 陳穎


相關推薦
亚洲图片在线欧美专区图片,在线播放亚洲欧美日韩,97久久综合区小说区图片专区,久久国产三级